Zarządzenie Nr 293/08 Prezydenta Miasta Przemyśla w sprawie ustalenia zasad naliczania i rozliczania wartości środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny, w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w t
ZARZĄDZENIE NR 293/2008
PREZYDENTA MIASTA PRZEMYŚLA
z dnia 23 października 2008r.
PREZYDENTA MIASTA PRZEMYŚLA
z dnia 23 października 2008r.
w sprawie ustalenia zasad naliczania i rozliczania wartości środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny, w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w trybie bezprzetargowym lub w drodze przetargu.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz1591 z późniejszymi zmianami: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz. U. z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, Dz. U. z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, Dz. U. z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, Dz. U. z 2007 r. Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008r., Nr 180, poz. 1111)
zarządza się co następuje:
§ 1
Wprowadzam zasady naliczania i rozliczania wartości środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny, w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w trybie bezprzetargowym lub w drodze przetargu.§ 2
Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:1) Mieście - należy przez to rozumieć Gminę Miejską Przemyśl i Miasto Przemyśl,
2) remoncie kapitalnym - należy przez to rozumieć roboty remontowe mające na celu przywrócenie budynkom pierwotnej lub prawie pierwotnej wartości technicznej i użytkowej,
3) planie remontów – należy przez to rozumieć zatwierdzony w danym roku kalendarzowym przez Prezydenta Miasta Przemyśla „Planie remontów kapitalnych budynków mieszkalnych przekazanych PGM Sp. z o.o. w Przemyślu w administrowanie i zarządzanie”,
4) środkach nadpłaconych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na nieruchomość - należy przez to rozumieć środki finansowe uwzględnione w budżecie Gminy Miejskiej Przemyśl i ujęte w planie remontów, które przeznaczone są na pokrycie zaangażowania Miasta w kosztach remontu kapitalnego części wspólnych nieruchomości, wynikającego z posiadanych przez Miasto udziałów w tej nieruchomości,
5) wartości środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny – należy przez to rozumieć sumę:
a) środków finansowych zgromadzonych na rachunkach bankowych i w kasie wspólnoty, powiększonych o ewentualne zaległości, wynikające z braku wpłat ustalonych zaliczek na fundusz remontowy przez poszczególnych właścicieli nieruchomości, pomnożoną przez udział lokalu mieszkalnego w nieruchomości,i
b) środków nadpłaconych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny Miasta,
6) przypisie – należy przez to rozumieć ustaloną uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej miesięczną zaliczkę, którą właściciel zobowiązany jest wpłacić na fundusz remontowy wspólnoty.
§ 3
Wartość środków nadpłaconych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny:1) ustala się na dzień rozpoczęcia remontu kapitalnego, tj. podpisania z wykonawcą umowy na wykonanie remontu, przy uwzględnieniu całej kwoty realizowanego zadania i proporcjonalnego udziału sprzedawanego lokalu mieszkalnego w nieruchomości wspólnej stanowiącej własność Miasta, przypadającej na dany lokal w stosunku do środków nadpłaconych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na nieruchomość,
2) ustalona na dzień rozpoczęcia remontu kapitalnego nie ulega zmianie i uwzględniana jest przy sprzedaży lokalu mieszkalnego,
3) nie zostaje doliczona do ustalonej ceny lokalu mieszkalnego po zastosowaniu bonifikaty o ile podpisanie protokołu uzgodnień nastąpiło przed dniem rozpoczęcia remontu.
§ 4
1. Wartość środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny ustala: 1) Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Przemyślu na pisemny wniosek Wydziału Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Przemyślu w stosunku do nieruchomości zarządzanych przez Przedsiębiorstwo,
2) Zarządca nieruchomości na pisemny wniosek Wydziału Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu, sporządzony na podstawie zawiadomienia Wydziału Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Przemyślu.
2. Wartość środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny ustalana jest na ostatni dzień miesiąca, poprzedzającego datę złożenia wniosku.
3. Odpowiedź na wniosek zostaje przekazana wnioskodawcy nie później niż 14 dni od jego złożenia i uwzględnia informację o obowiązującym stałym miesięcznym przypisie przypadającym na ten lokal.
4. W protokole uzgodnień Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miejskiego w Przemyślu ujmuje wartość środków zgromadzonych przez Miasto na funduszu remontowym, przypadających na lokal mieszkalny uwzględniając przypis o którym mowa w ust. 3.
5. Przypis ustalonej stawki funduszu remontowego dokonanej przez Miasto następuje każdego 10 –go dnia miesiąca.
§ 5
Nadzór merytoryczny nad prawidłową realizacją postanowień niniejszego Zarządzenia powierzam Naczelnikom Wydziału Mienia Komunalnego i Wydziału Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu.§ 6
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
PREZYDENT
MIASTA PRZEMYŚLA
Robert Choma
MIASTA PRZEMYŚLA
Robert Choma