Prezydent Miasta Przemyśla na dzień 18.08.2025 r. ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części działki z posadowionym na niej budynkiem użytkowym oraz nieruchomości gruntowej służącej do jego obsługi, położonej przy ul. Stefana Czarnieckiego 15 w Przemyślu

Przemyśl, dnia 1 lipiec 2025 r.

GL.6845.8.2025.RR1

PREZYDENT MIASTA PRZEMYŚLA

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części działki z posadowionym na niej budynkiem użytkowym oraz nieruchomości gruntowej służącej do jego obsługi, położonej przy ul. Stefana Czarnieckiego 15 w Przemyślu

1. Opis nieruchomości

Przedmiotem dzierżawy jest część działki nr 370 w obrębie 207 m. Przemyśla o powierzchni 578 m² wraz z budynkiem użytkowym o ogólnej powierzchni użytkowej 95,76 m² (3 pomieszczenia), w którym funkcjonował warsztat samochodowy.

Budynek nie jest użytkowany od maja 2019 r., jest w złym stanie technicznym, wymagającym kapitalnego remontu. Budynek ma betonowy sufit i podłogę, posiada instalację wodociągowo-kanalizacyjną (wodomierz w studzience), nie ma w nim instalacji grzejnej, umowę na dostawę energii elektrycznej i jej dystrybucję z PGE Obrót rozwiązał poprzedni najemca. Z uwagi na stan techniczny budynek nie był przeznaczany do zagospodarowania w drodze przetargu na najem.

Tym samym budynek użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu polegającego m. in. na: odwilgoceniu, uszczelnieniu pokrycia dachowego, wymianie stolarki okiennej oraz drzwiowej zarówno wewnątrz obiektu jak i wejścia głównego, wymianie instalacji elektrycznej i wodno – kanalizacyjnej, wznowieniu zasilania obiektu w energię elektryczną.

Stan prawny ww. nieruchomości nie jest uregulowany, nieruchomość pozostaje w posiadaniu samoistnym Gminy Miejskiej Przemyśl.

2. Przeznaczenie nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość jest położona w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście I”, na rysunku planu oznaczonym symbolem U10 i MW/U6. Teren położony w konturze U10 przeznacza się w planie pod lokalizację usług nieuciążliwych z zakresu: handlu, gastronomii, kultury, oświaty i edukacji, medycznych i ochrony zdrowia, biur, hoteli, pensjonatów oraz stacji paliw. Teren MW/U6 przeznacza się pod zabudowę  mieszkaniową wielorodzinną i usługową, z zakresu usług nieuciążliwych biurowych, oświatowych, rzemieślniczych, handlowych, gastronomicznych, hotelowych, medycznych i ochrony zdrowia.

Wystąpienie o zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga uzyskania przez inwestora zaświadczenia Dyrektora Biura Rozwoju Miasta Przemyśla o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania z ustaleniami obowiązującego miejscowego panu zagospodarowania przestrzennego.

3. Oględziny przedmiotu dzierżawy odbędą się w dniu 8 sierpnia 2025 r. o godz. 14⁰⁰ – 14³⁰ po wcześniejszym potwierdzeniu telefonicznym do dnia 8 sierpnia 2025 r. do godziny 8⁰⁰.

4. Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za część działki z posadowionym na niej budynkiem użytkowym oraz nieruchomości gruntowej służącej do jego obsługi wynosi 1500,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc pięćset 00/100) plus należny podatek VAT.

5. Wysokość postąpienia wynosi 150,00 zł (słownie złotych: sto pięćdziesiąt 00/100).

6. Warunki dzierżawy

Dzierżawa na czas nieokreślony. Termin płatności czynszu dzierżawnego oraz warunki dzierżawy zostaną określone w umowie dzierżawy, której projekt jest do wglądu w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Wodna 11, pokój nr 305.Dzierżawca oprócz czynszu dzierżawnego, będzie uiszczał podatki i inne ciężary związane z posiadaniem przedmiotu dzierżawy, w tym opłaty za dostarczane media (m. in. za wodę, odprowadzanie ścieków do kanalizacji publicznej, c.o., wywóz nieczystości stałych,) na podstawie oddzielnych umów i wystawionych w oparciu o nie, przez zarządcę (administratora) nieruchomości lub gestora usług, rachunków lub faktur.

Czynsz ustalony w drodze przetargu będzie corocznie waloryzowany począwszy od roku 2026 w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni. Zmiana wysokości czynszu w związku z waloryzacją nie stanowi podstawy do zmiany umowy (nie wymaga aneksu) i obowiązuje od 1 stycznia danego roku. W przypadku deflacji czynsz nie ulega zmianie.

7. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19, w dniu 18 sierpnia 2025 r. o godzinie 10⁰⁰

8. W przetargu mogą brać udział:

- osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo (przedstawiając dowód tożsamości) lub przez pełnomocnika (na podstawie pełnomocnictwa);

-  osoby prawne i inne podmioty (przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz stosowne pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot).

9. Zgłoszenie udziału w przetargu należy złożyć w Urzędzie Miejskim w Przemyślu, 37 – 700 Przemyśl, Rynek 1, Kancelaria Ogólna, w terminie do dnia 12 sierpnia 2025 r. w zamkniętych kopertach, z dopiskiem „Przetarg – dzierżawa Stefana Czarnieckiego 15”.

Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię nazwisko i adres lub nazwę firmy oraz siedzibę,

- oświadczenie oferenta co do rodzaju działalności planowanej do prowadzenia
w przedmiocie dzierżawy,

- dowód wniesienia wadium,

- zaświadczenie o braku zaległości finansowych na rzecz Gminy w zakresie czynszów za najem lokali użytkowych, części budynków i budynków stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla lub będących w samoistnym posiadaniu – zaświadczenie wydaje PGM Sp. z o. o. w Przemyślu ul. Kopernika 58.

10. Lista uczestników zakwalifikowanych do udziału w przetargu wywieszona zostanie na tablicy informacyjnej Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1 nie później niż na jeden dzień przed wyznaczoną datą przetargu.

11. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium.

Ustala się wadium w kwocie 300,00 zł (słownie złotych: trzysta  00/100). Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl: nr rachunku 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006 lub gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu przy ul. Wodnej 11, z zaznaczeniem „Przetarg – dzierżawa Stefana Czarnieckiego 15”. Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 12 sierpnia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Miejskiego w Przemyślu.

12. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z warunkami i regulaminem przetargu oraz ich akceptacją (regulamin przeprowadzania przetargów określa załącznik do Zarządzenia Nr 297/2025 Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 1 lipca 2025 r., dostępny na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu – www.przemysl.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej).

13. Wadium osoby wygrywającej przetarg nie podlega zwrotowi. Wadium zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.

14. Wadium wniesione przez osoby, które nie wygrały przetargu, zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym w sposób analogiczny do formy wniesienia, tj.:

1) zwrot wadium wpłaconego przelewem następuje przez dokonanie przelewu na rachunek wpłacającego,

2) zwrot wadium wniesionego gotówką w kasie Urzędu.

Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium może zostać zwrócone w sposób inny niż dokonane zostało wniesienie wadium, na ich pisemny wniosek.

15. Oferent, który wygrał przetarg, zobowiązany jest do zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie wskazanym przez Wydzierżawiającego.

16. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca przedmiotu dzierżawy nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez Wydzierżawiającego. W takim przypadku Prezydent Miasta Przemyśla może odstąpić od zawarcia umowy.

17. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

18. Prezydent Miasta Przemyśla zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

19. Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu (Wodna 11, pokój nr 305, nr tel.: 16 675 21 08, e-mail:  gl@um.przemysl.pl., www.przemysl.pl).

DOCXOGŁOSZENIE PRZETARGU.docx (22,16KB)
PDFOGŁOSZENIE PRZETARGU 1.pdf (1,34MB)
DOCXWykaz.docx (28,58KB)
PDFWykaz.pdf (369,88KB)