Prezydent Miasta Przemyśla ogłasza przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, położonej przy ul. Kościuszki.

Prezydent Miasta
Przemyśla

GN.6840.27.2023                                                                             Przemyśl, dnia 14.03.2025 r.

Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Przemyśl,
położonej w Przemyślu w rejonie ul. Tadeusza Kościuszki

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

• Działka nr: 642/1
• Powierzchnia działki: 0,0066 ha
• Obręb: 207
• Księga Wieczysta Nr: PR1P/00097428/2

2. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Tadeusza Kościuszki.

3. Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
        Nieruchomość niezabudowana o kształcie regularnym zbliżonym do wydłużonego prostokąta, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren działki jest płaski. W granicach działki znajduje się galeria komunikacyjna (własność dzierżawcy terenu), stanowiąca dojście do lokalu użytkowego, znajdującego się w budynku Rynek 26. Przez działkę przebiegają: podziemny przewód ciepłowniczy i podziemny przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia.  Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, teren zieleni i droga publiczna. W ulicy znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, ciepłownicza i gazowa.
       Nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rynek 05/06” zatwierdzonego uchwałą nr 254/2007 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 29 listopada 2007 r. (Dz. Urz. Województwa Podkarpackiego Nr 2, poz. 30), zgodnie z którym działka znajduje się w obszarze oznaczonym w rysunku planu symbolem ZP3 – tereny zieleni urządzonej.
        Zgodnie z Uchwałą nr 93/2024 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 30.09.2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Przemyśla, nieruchomość położona jest w obszarze rewitalizacji. 
         Działka nr 642/1 w obrębie 207 stanowi część dawnych ogrodów klasztornych oo. Bonifratrów, wpisanych do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu z dnia 6 czerwca 1983 r., pod pozycją A-1318. W związku z powyższym, na Nabywcy ciążą obowiązki wynikające z ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1292), w tym uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego na działania związane z zagospodarowaniem nieruchomości.
        Według ewidencji gruntów i budynków miasta Przemyśla w skład nieruchomości wchodzi użytek gruntowy o symbolu „Bi” – inne tereny zabudowane.

4. Obciążenia nieruchomości: W dziale III KW Nr PR1P/00097428/2 uwidocznione są wpisy:
- „inny wpis: nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa podkarpackiego pod numerem A-1318”,
- „ograniczone prawo rzeczowe: odpłatna służebność przesyłu, na czas nieokreślony, przez dz. nr 642/1 obr. 207 m. Przemyśla o pow. 0,0066 ha w pasach gruntu o powierzchniach: - 13 m2 w przebiegu oznaczonym na załączniku graficznym punktami numer: A-B-C-D-E-F-A, - 14 m2 w przebiegu oznaczonym na załączniku graficznym punktami numer: G - H - I - 12907 - 3610 - G, polegająca na:
- powstrzymaniu się właściciela nieruchomości od zabudowy i nasadzeń drzew i krzewów w odległości minimum 1.5 m licząc w obie strony od skrajni ciepłociągu,
- prawie przeprowadzania przez nieruchomość sieci ciepłowniczej w miejscu oznaczonym na mapie, prawie pozostawienia tej sieci,
- prawie przesyłu ciepła wraz z prawem wejścia na nieruchomość w celu eksploatacji sieci ciepłowniczej, jej konserwacji, naprawy, wymiany, modernizacji lub usunięcia awarii, w tym prowadzenia robót ziemnych i robót budowlanych z wykorzystaniem odpowiedniego sprzętu.”
(służebność ustanowiona na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Przemyślu Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością).  

5. Zobowiązania: - Działka jest użytkowana na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony do dnia 31 grudnia 2025 r. Nabywca nieruchomości wstępuje w miejsce Wydzierżawiającego.
- Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu oraz dostępu do działki nr 642/1 w obrębie 207 na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników działki nr 657 w obrębie 207, w celu prowadzenia prac  budowlanych niezbędnych do eksploatacji, konserwacji i utrzymania w należytym stanie technicznym budynku Rynek 26 w Przemyślu. 

6. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo przedstawiając dowód tożsamości, lub przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 23 000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia trzy tysiące 00/100) brutto (w tym podatek 23% VAT).

8. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 23 kwietnia 2025 r. (środa) o godzinie 9:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do przetargu w kwocie 2 300,00 zł (słownie złotych: dwa tysiące trzysta 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, ul. Wodna 11 lub na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl – VeloBank Nr 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006, z zaznaczeniem „Przetarg – sprzedaż działki nr 642/1 obręb 207”. Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 15 kwietnia 2025 r.

10. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

11. Wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

12. Oferent, który przetarg wygrał jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia nieruchomości gruntowej ustalonej w wyniku przetargu, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność, na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl - VeloBank Nr 89 1560 0013 2787 7120 6000 0003. Miejsce i termin zawarcia umowy przenoszącej własność zostanie podany osobie ustalonej jako Nabywca w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

13. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości  nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12 niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.

14. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca. Geodezyjne okazanie granic nieruchomości następuje na koszt Nabywcy.

15. Prezydent Miasta Przemyśla zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.

16. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Przemyślu Rynek 20, pokój nr 12, tel. (16) 675-21-27, e-mail: nieruchomosci.gmp@um.przemysl.pl, http://www.przemysl.pl.

z up. PREZYDENTA MIASTA
mgr inż. Bartłomiej Barszczak
Zastępca Prezydenta