Prezydent Miasta Przemyśla ogłasza przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, położonej przy ul. Ofiar Katynia

PREZYDENT MIASTA
PRZEMYŚLA

GN.6840.137.2022                                                                            Przemyśl, dnia 18.11.2024 r.

Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Przemyśl,
położonej w Przemyślu przy ul. Ofiar Katynia

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

• Działka nr: 61/4
• Powierzchnia działki: 0,0280 ha
• Obręb: 215
• Księga Wieczysta Nr: PR1P/00066719/3

2. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Ofiar Katynia.

3. Opis, przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości:
    Nieruchomość niezabudowana o nieregularnym kształcie, otacza działkę nr 76 w obrębie 215. Teren działki jest płaski. Działka zagospodarowana jest jako trawnik i teren utwardzony. Sąsiedztwo stanowią zabudowa garażowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, budynek handlowy oraz droga wewnętrzna. Dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej w pełnym zakresie.
     Ze względu na brak bezpośredniego dostępu ww. nieruchomości do ul. Ofiar Katynia, przy sprzedaży ustanowiona zostanie odpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu na części działki nr 61/8 w obrębie 215 objętej księgą wieczystą nr PR1P/00066719/3, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 61/4 w obrębie 215. Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia ww. służebności wynosi 9 000,00 zł brutto (w tym 23 % podatku VAT).
       Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzją Dyrektora Biura Rozwoju Miasta Przemyśla z dnia 27.10.2023 r.  nr BRMP.IV.2.430.70.2023 ustalone zostały warunki zabudowy m.in. działki nr 61/4 obręb 215 dla zamierzenia budowlanego p.n.: „Nadbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku na budynek usługowo-biurowy na terenie oznaczonym według ewidencji gruntów m. Przemyśla jako działki nr 76, 61/4 obr. 215 położone przy ul. Ofiar Katynia w Przemyślu.” Decyzją Nr 19/2024 z dnia 15.02.2024 r. Prezydent Miasta Przemyśla zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla DTA Broker sp. z o.o. obejmujące „nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na budynek usługowo-biurowy (…), na terenie działek 76, 61/4 oraz części działki nr 61/8 obręb 215, przy ul. Ofiar Katynia w Przemyślu.”
         Zgodnie z Uchwałą nr 93/2024 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 30.09.2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Przemyśla, nieruchomość położona jest w obszarze zdegradowanym. 
       Według ewidencji gruntów i budynków miasta Przemyśla w skład nieruchomości wchodzi użytek gruntowy o symbolu „Bi” – inne tereny zabudowane.

4. Obciążenia nieruchomości: W dziale III KW Nr PR1P/00066719/3 uwidocznione są obciążenia:
- ograniczone prawo rzeczowe: po przeniesieniu z KW nr 56147 - prawo przejazdu przez dz. 12/114 i 12/111 obr. 151 (…) na rzecz każdoczesnych właścicieli, posiadaczy i użytkowników wieczystych dz. 12/110 (…);
- ograniczone prawo rzeczowe: służebność gruntowa przechodu i przejazdu drogami istniejącymi w każdym czasie przez działkę nr 12/118 o pow. 1,8037 ha obr. 151 (…) na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 12/119 o pow. 0,0449 ha obr. 151 (…); 
- ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu drogą istniejącą w każdym czasie na (...) działce oznaczonej w obr. 151 numerem 12/124 (…) oraz (…) na działce oznaczonej w obr. 151 numerem 12/122 (…) na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy (…) działek  oznaczonych w obr. 151 numerami 12/120 o pow. 0,0089 ha i 12/121 o pow. 0,0121 ha,
- ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu istniejącą drogą w każdym czasie przy ulicy Ofiar Katynia dz. 61/5 – pow. 17,034 m2 na rzecz każdoczesnych właścicieli dz. 77/1 – obr. 215 (…);
- ograniczone prawo rzeczowe: nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu po drodze istniejącej w każdym czasie na działce nr 61/8 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 61/9 (…);
- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna służebność gruntowa przechodu i przejazdu po drodze istniejącej w każdym czasie (…) na dz. nr 61/8 w obrębie 215 m. Przemyśla na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr 61/10 w obrębie 215 m. Przemyśla; 
- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu drogą istniejącą w każdym czasie po działce nr 61/8 do działki nr 73 (…) na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Przemyślu obręb 215, oznaczonej jako działka nr 73;
- inny wpis: (…) służebność przesyłu na nieruchomości (…) stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów w obrębie 215 numerem 61/8 (…) na rzecz spółki pod firmą Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie oraz jej następców prawnych;
- ograniczone prawo rzeczowe: (…) służebność przesyłu gazu na nieruchomości (…) stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów w obrębie 215 numerem 61/8;
- ograniczone prawo rzeczowe: (…) służebność przesyłu gazu na nieruchomości (…) stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów w obrębie 215 numerami: 61/8 i 62 (…);
- ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu, (…) obejmująca sieć elektroenergetyczną (…). Przedmiot wykonywania: działka nr 61/8; 
- ograniczone prawo rzeczowe: (…) służebność przesyłu gazu na nieruchomości stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami: 61/8 i 62 (…);     
- ograniczone prawo rzeczowe: (…) służebność przesyłu gazu na nieruchomości stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami: 61/8 i 62 (…);     
- ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu, (…), obejmującej sieć elektroenergetyczną, (…).  Przedmiot wykonywania: działka nr 61/8.
Powyższe obciążenia nie dotyczą nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży.

5. Zobowiązania: - Działka jest użytkowana na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony do dnia 31 grudnia 2025 r. Nabywca nieruchomości wstępuje w miejsce Wydzierżawiającego.
- Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej przechodu i przejazdu przez działkę nr 61/4 w obrębie 215 na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 61/3 w obrębie 215. 

 6. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo przedstawiając dowód tożsamości, lub przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 50 000,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy 00/100) brutto (w tym podatek 23% VAT).

8. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 8 stycznia 2025 r. (środa) o godzinie 10:30 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

9. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do przetargu w kwocie 5 000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, ul. Wodna 11 lub na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl – VeloBank Nr 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006, z zaznaczeniem „Przetarg – sprzedaż działki nr 61/4 obręb 215”. Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 31 grudnia 2024 r.

10. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

11. Wadium wniesione przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

12. Oferent, który przetarg wygrał jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia nieruchomości gruntowej ustalonej w wyniku przetargu oraz jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność, na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl - VeloBank Nr 89 1560 0013 2787 7120 6000 0003. Miejsce i termin zawarcia umowy przenoszącej własność zostanie podany osobie ustalonej jako Nabywca w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

13. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości  nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt 12 niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.

14. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca. Geodezyjne okazanie granic nieruchomości następuje na koszt Nabywcy.

15. Prezydent Miasta Przemyśla zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu z ważnych powodów.

16. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Przemyślu Rynek 20, pokój nr 12, tel. (16) 675-21-27, e-mail: nieruchomosci.gmp@um.przemysl.pl, http://www.przemysl.pl.

z up. PREZYDENTA MIASTA
mgr inż. Bartłomiej Barszczak
Zastępca Prezydenta