Zarządzenie Nr 263/07 Prezydenta Miasta Przemyśla w sprawie ustalenia ceny nieruchomości

Ustalam, dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl, cenę nieruchomości w wysokości równej wartości tych nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.), wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości.
Właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę roczną z tyt. użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotychczasowej opłaty, do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego, przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia jej nowej wysokości. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej.
W myśl art. 67 pkt 1 powołanej wyżej ustawy, cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.
Mając na względzie, że cenę nieruchomości określa właściwy organ (Prezydent) natomiast wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy , zachodzi potrzeba aby ustalenie opłaty rocznej nastąpiło wg ceny nieruchomości, która zarazem byłaby równa wartości nieruchomości.