Projekt Nr 273/2011 uchwały Rady Miejskiej w Przemyślu w sprawie zmiany uchwały nr 162/2007 Rady Miejskiej w Przemyślu z dn. 28 czerwca 2007 w sprawie zasad najmu gminnych lokali użytkowych
PROJEKT
Nr 273/2011
Uchwała Nr …………….
Rady Miejskiej w Przemyślu
z dnia ……………..
w sprawie zmiany uchwały nr 162/2007 Rady Miejskiej w Przemyślu z dn. 28 czerwca 2007 w sprawie zasad najmu gminnych lokali użytkowych
Na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. nr 142, poz. 1591 z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337) - Rada Miejska w Przemyślu
uchwala, co następuje:
§ 1
W uchwale nr 162 rady Miejskiej w Przemyślu z dn. 28 czerwca 2007 r. w sprawie zasad najmu gminnych lokali użytkowych, zmienionej uchwałą nr 235/2008 z dn. 30 października 2008 r. oraz nr 96/2011 z dn. 29 kwietnia 2011 r., wprowadza się następujące zmiany:
1) § 3 pkt. 7) otrzymuje brzmienie: „przejęcia dotychczasowej działalności najemcy przez inne podmioty gospodarcze”
2) § 6 ust. 1 pkt. 2) otrzymuje brzmienie: „wyrażania zgody na podnajem w całości albo oddania jego w całości w bezpłatne używanie osobie trzeciej lokali położonych przy Placu Na Bramie, Rynku oraz ulicach: Franciszkańskiej, Kazimierza Wielkiego, Jagiellońskiej, Tadeusza Kościuszki i Wybrzeże Marszałka Józefa Piłsudskiego 1, z przeznaczeniem na prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej lub handlowej (za wyjątkiem handlu rzeczami używanymi),”
3) § 6 ust. 2 – skreśla się
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Przemyśla
§ 3
Uchwała zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez rozplakatowanie na tablicach informacyjnych Urzędu Miejskiego w Przemyślu.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
UZASADNIENIE
Od kilku lat daje się zaobserwować pogarszanie się warunków prowadzenia działalności gospodarczej mikro i małych przedsiębiorców, szczególnie prowadzących działalność w zakresie handlu. Jest w dużym stopniu spowodowane czynnikami niezależnymi od przedsiębiorców np. barierami celnymi we współpracy z rynkami wschodnimi, jak również pojawieniem się sklepów wielopowierzchniowych.
Coraz częściej pojawiają się wnioski o umożliwienia zmiany profilu działalności, czy też zmianę ustalonych w przetargach stawek czynszu. Niektórzy przedsiębiorcy podejmują niestety decyzję o zakończeniu działalności pomimo poniesionych wielotysięcznych nakładów na środki trwałe.
Dlatego konieczne jest podjęcie kolejnych działań umożliwiających bardziej elastyczne prowadzenia działalności gospodarczej przez podmioty, które wynajmują lokale od Gminy Miejskiej Przemyśl. Jedną z propozycji jest rezygnacja z zakazu podnajmu w tzw. strefie 0 obejmującej ulice Placu Na Bramie, Rynku oraz ulicach: Franciszkańskiej, Kazimierza Wielkiego, Jagiellońskiej, Tadeusza Kościuszki i Wybrzeże Marszałka Józefa Piłsudskiego 1 za wyjątkiem handlu rzeczami używanymi typu szmateksy. Kolejną jest rezygnacja z „karnego” podwyższania czynszu w przypadku podnajmu lub przeniesienia umowy najmu na inny podmiot.
Jednocześnie pozostawiono zapisy według których każda zmiana w umowie najmu musi odbywać się za wiedzą i zgodą Prezydenta Miasta Przemyśla.