Projekt Nr 119/2011 uchwały Rady Miejskiej w Przemyślu w sprawie zbycia nieruchomości będącej własnością Gminy Miejskiej Przemyśl

Wymieniona w projekcie uchwały nieruchomość położona jest przy ul. Sanockiej. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla (zatwierdzonym Uchwałą Nr 26/2006 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 23 lutego 2006 r.) przedmiotowa działka położona jest w Jednostce Przestrzennej „III – Ogólnomiejskiej” w Obszarach ochrony Środowiska, jego zasobów i ochrony przyrody w podstawowym systemie przyrodniczym miasta, w systemie ochrony panoramy oraz w obszarach problemowych z ograniczeniami zabudowy i obszarach wyłączonych z zabudowy narażonych na osuwanie mas ziemnych.
Według operatu ewidencji gruntów i budynków m. Przemyśla w skład ww. nieruchomości wchodzi użytek gruntowy oznaczony symbolem „Lz-PsVI” – grunty zadrzewione i zakrzewione.
Z wnioskiem o sprzedaż części działki nr 432/13 w obrębie 206, na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości własnej, zwrócili się Pani Elżbieta Wenzel – Sowa i Pan Stanisław Sowa oraz Państwo Zdzisława i Zbigniew Wenzel, współwłaściciele nieruchomości sąsiedniej oznaczonej jako działki nr 438 i nr 439 w obrębie 206 m. Przemyśla. W uzasadnieniu podają, że po odwodnieniu zbocza zamierzają ogrodzić swoje działki, co umożliwi im zagospodarowanie terenu wokół budynku oraz pozwoli na wyprostowanie granicy działek z uwzględnieniem ukształtowania terenu.
W celu realizacji wniosku dokonany został podział działki nr 432/13 w obrębie 206 zatwierdzony decyzją Prezydenta Miasta Przemyśla z dnia 5 listopada 2010 r. znak: GKK.V/4.6011-66/10 w wyniku którego powstała m. in. działka nr 432/15 o powierzchni 0,0450 ha w obrębie 206.
Zgodnie z treścią art. 37 ust. 2 pkt. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) nieruchomość może być zbyta w drodze bezprzetargowej, jeżeli przedmiotem zbycia jest nieruchomość lub jej części jeżeli mogą poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej część nabyć, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.
W tym przypadku zachodzą ww. przesłanki. Z uwagi na położenie w terenie osuwiskowym z licznymi spadkami, działka nr 432/15 nie może zostać zagospodarowana oddzielnie przez tut. Gminę, może natomiast poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości sąsiednich oznaczonych jako działki nr 438 i nr 439 w obrębie 206 m. Przemyśla.
Ze względu na ukształtowanie terenu w stanie faktycznym dojazd do nieruchomości oznaczonej jako działki nr 436 i nr 432/16 w obrębie 206 stanowiącej własność tut. Gminy, na której znajdują się urządzenia drenażowe odwadniające usuwające się zbocze może odbywać się przez nieruchomości stanowiące własność wnioskodawców oraz działkę nr 432/15 w obrębie 206. Z tego względu Nabywcy zostaną zobowiązani do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej na czas nieoznaczony polegającej na prawie wejścia na teren działki nr 432/15 w obrębie 206 w celu dokonania konserwacji urządzeń drenażowych, na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 432/16 i nr 436 w obrębie 206.
Biorąc powyższe pod uwagę, przedkładam projekt uchwały i wnoszę o jego przyjęcie.