Projekt Nr 52/2011 uchwały Rady Miejskiej w Przemyślu w sprawie zbycia nieruchomości będących własnością Gminy Miejskiej Przemyśl.
Nr 52/2011
Rady Miejskiej w Przemyślu
z dnia .........
w sprawie zbycia nieruchomości będących własnością Gminy Miejskiej Przemyśl.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) oraz art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651, z późn. zm.) – Rada Miejska w Przemyślu
Wyraża się zgodę na zbycie, w trybie przetargu nieograniczonego:
1) lokalu użytkowego nr 1 o powierzchni 34,25 m2, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 29/1000 niewydzielonych części nieruchomości wspólnej, w tym w działce nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8,
2) lokalu użytkowego nr 2a o powierzchni 13,28 m2, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 11/1000 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej, w tym w działce nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8,
3) lokalu użytkowego nr 2b o powierzchni 24,81 m2, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 21/1000 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej, w tym w działce nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8,
4) lokalu użytkowego nr 2c o powierzchni 31,85 m2, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 27/1000 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej, w tym w działce nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8,
5) lokalu użytkowego nr 6 o powierzchni 20,65 m2 stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 17/1000 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej, w tym w działce
nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej
księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8,
6) lokalu użytkowego nr 8 o powierzchni 54,96 m2 stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 46/1000 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej, w tym w działce nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8,
7) lokalu użytkowego nr 10 o powierzchni 53,65 m2, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl położonego w budynku przy ul. Barskiej 15 wraz z udziałem 45/1000 niewydzielonych części w nieruchomości wspólnej, w tym w działce nr 1733 o powierzchni 0,0491 ha w obrębie 205 m. Przemyśla, objętej księgą wieczystą Nr PR1P/00084387/8.
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Przemyśla.
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
dr Grzegorz Hayder
Z-ca Prezydenta
Wymienione w projekcie uchwały lokale użytkowe znajdujące się w budynku przy ul. Barskiej 15 położonym na działce nr 1733 o pow. 0,0491 ha w obr. 205, stanowią własność Gminy Miejskiej Przemyśl.
W omawianym budynku znajduje się łącznie 22 lokale użytkowe o łącznej powierzchni 1 183,52 m2, zajmowane przez różne instytucje, w tym 7 lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Przemyśl, będących aktualnie przedmiotem najmu.
W latach poprzednich dokonano sprzedaży 14 lokali użytkowych w budynku przy ul. Barskiej 15 na rzecz różnych podmiotów m.in. Region Ziemia Przemyska Niezależny Samorządny Związek Zawodowy „Solidarność” z/s w Przemyślu, „Ziemia Przemyska” Sp. z o.o. z/s w Przemyślu, Regionalna Izba Gospodarcza w Przemyślu, MPEC Sp. z o.o.w Przemyślu, Polskie Towarzystwo Walki z Kalectwem, Pracownia Plastyczna – Wojciech Pacuła, Stowarzyszenie Wspierania Niesłyszących i Fundacja Wspierania Rozwoju Ziemi Przemyskiej „SAN”, w w bieżącym roku 1 lokal użytkowy w trybie przetargu nieograniczonego.
Zgodnie z zaświadczeniem Prezydenta Miasta Przemyśla znak: BGP.IV.1.7359-152/10 z dnia 23.02.2010r. lokale nr 1, 2a, 2b, 2c, 6, 8 i 10 w budynku przy ul. Barskiej 15 stanowią samodzielne lokale w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r., Nr 80, poz. 903 ze zm.). Budynek jest ogólnie w dobrym stanie technicznym. Wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła w latach 2009/2010 remont klatki schodowej w budynku, co spowodowało zwiększenie opłat na fundusz remontowy. W przyszłości wystąpi także potrzeba wykonania elewacji budynku od ulicy Barskiej.
W roku 2010 miesięczny koszt utrzymania udziału Gminy Miejskiej Przemyśl w budynku wynosił 2 488,47 zł brutto, (fundusz remontowy - 6,00 zł/m2 , eksploatacja budynku – 0,90 zł/m2 , wynagrodzenie zarządcy – 0,55 zł/m2 ).
Instytucje zajmujące przeznaczone do zbycia lokale opłacają obecnie czynsz przy stawce wynoszącej :
- Polski Związek Działkowców – 1,96 zł netto / 1 m2 za m-c,
- Polski Związek Działkowców „Nadzieja” – 1,96 zł netto / 1 m2 za m-c,
- Stowarzyszenie Polaków Poszkodowanych przez III Rzeszę – 1,96 zł netto / 1 m2 za m-c,
- Polski Związek Emerytów, Rencistów i Inwalidów – 1,96 zł netto / 1 m2 za m-c,
- NSZZ „Solidarność” Pracowników Oświaty i Wychowania – 3,94 zł netto / 1 m2 za m-c,
- Biuro Poselskie – Wojciech Pomajda – 3,94 zł netto / 1 m2 za m-c,
- Sojusz Lewicy Demokratycznej – Rada Miejska –3,94 zł netto / 1 m2 za m-c.
Wpływy z najmu ww. lokali w 2010 r. wyniosły 852,65 zł netto za miesiąc.
Z powyższych danych wynika, iż koszty utrzymania udziału tut. Gminy w budynku przy ul. Barska 15 znacznie przekraczają wpływy z najmu lokali użytkowych w tym budynku.
Nieruchomość budynkowa, w której znajdują się przeznaczone do zbycia lokale, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 29.04.1997r. znak PSOZ –IV-4040/75/96/97 została wpisana do rejestru zabytków pod nr A – 853.
Zgodnie z Uchwałą Nr 313/07 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 14 grudnia 2007r.
w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Przemyśl i Miasta Przemyśla, zmienionej uchwałą Nr 184/2008 z dnia 11 września 2008r. i uchwałą Nr 286/2010 z dnia 28.10.2010r., cena sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków ustalona w drodze przetargu będzie obniżana o 10 %.
Uwzględniając kwotę jaką tut. Gmina uzyskuje miesięcznie z tytułu pobieranych czynszów za najem lokali oraz koszty utrzymania budynku, uzasadnione jest zbycie przedmiotowych lokali w drodze przetargów nieograniczonych.
Biorąc powyższe pod uwagę, przedkładam opracowany projekt uchwały i wnoszę
o jego przyjęcie.
dr Grzegorz Hayder
Z-ca Prezydenta
Załączniki:
1. Mapa ewidencji gruntów i budynków.
2. Wypis z rejestru gruntów.
3. Kopie rzutów lokali.