Zarządzenie NR 162/2009 z dnia 2 lipca 2009r. Prezydenta Miasta Przemyśla w sprawie ustalenia stawek bazowych czynszu najmu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl.
Zarządzenie NR 162/2009
z dnia 2 lipca 2009r.
Prezydenta Miasta Przemyśla
w sprawie ustalenia stawek bazowych czynszu najmu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl.
z dnia 2 lipca 2009r.
Prezydenta Miasta Przemyśla
w sprawie ustalenia stawek bazowych czynszu najmu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl.
Na podstawie art.30 ust.1 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami Dz.U.02.23.220,Dz.U.02.62.558,Dz.U.02.113.984,Dz.U.02.214.1806, Dz.U.03.80.717,Dz.U.03.162.1568,Dz.U.02.153.1271,Dz.U.04.102.1055,Dz.U.04.116.1203,Dz.U.02.214.1806,Dz.U.05.172.1441, Dz.U.06.17.128,Dz.U.05.175.1457,Dz.U.06.181.1337,Dz.U.07.48.327, Dz.U.07.138.974,Dz.U.07.173.1218,Dz.U.08.180.1111,Dz.U.08.223.1458, Dz.U.09.52,420.) art.7 ust.1 i art.8 ust.1 w związku z art.21 ust.1 i 2 pkt.4 oraz art.23 ust.4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31 poz.266 z późniejszymi zmianami Dz.U.04.281.2783, Dz.U.04.281.2786, Dz.U.06.249.1833, Dz.U.07.128.902, Dz.U.07.173.1218.), § 2 ust.1 Uchwały Nr 53/2002 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 29 kwietnia 2002r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej obowiązującej w mieszkaniowym zasobie Gminy Miejskiej Przemyśl ( Dz.Urz.Podka.02.32.607) oraz Uchwały Nr 93/2007 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 24 maja 2007r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Przemyśl ( Dz.Urz.Podka.07.46.1216)
zarządzam conastępuje
§ 1.
1. Ustala się stawkę bazową czynszu najmu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego dla mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl w wysokości 1,85 zł. (słownie : jeden złoty osiemdziesiąt pięć groszy).
2. Określona ostatecznie stawka czynszu, przy uwzględnieniu czynników podwyższających i obniżających jej wartość, o której mowa w § 2 , nie może być wyższa niż 4,72 zł. ( słownie : cztery złote siedemdziesiąt dwa grosze) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przy uwzględnieniu czynników podwyższających i niższa niż 1,20 zł. ( słownie : jeden złoty dwadzieścia groszy) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przy uwzględnieniu czynników obniżających.
3. Ustala się stawkę bazową czynszu socjalnego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 50% najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym tj. 0,60 zł. ( słownie : sześćdziesiąt groszy) odpowiadającego warunkom danego lokalu socjalnego dla mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl.
4. Określona ostatecznie stawka czynszu socjalnego, przy uwzględnieniu czynników podwyższających i obniżających jej wartość, o której mowa w § 2 , nie może być wyższa niż 1,53 zł. ( słownie : jeden złoty pięćdziesiąt trzy grosze) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przy uwzględnieniu czynników podwyższających i niższa niż 0,60 zł. ( słownie : pięćdziesiąt siedem groszy) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego przy uwzględnieniu czynników obniżających.
2. Określona ostatecznie stawka czynszu, przy uwzględnieniu czynników podwyższających i obniżających jej wartość, o której mowa w § 2 , nie może być wyższa niż 4,72 zł. ( słownie : cztery złote siedemdziesiąt dwa grosze) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przy uwzględnieniu czynników podwyższających i niższa niż 1,20 zł. ( słownie : jeden złoty dwadzieścia groszy) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przy uwzględnieniu czynników obniżających.
3. Ustala się stawkę bazową czynszu socjalnego za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 50% najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym tj. 0,60 zł. ( słownie : sześćdziesiąt groszy) odpowiadającego warunkom danego lokalu socjalnego dla mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl.
4. Określona ostatecznie stawka czynszu socjalnego, przy uwzględnieniu czynników podwyższających i obniżających jej wartość, o której mowa w § 2 , nie może być wyższa niż 1,53 zł. ( słownie : jeden złoty pięćdziesiąt trzy grosze) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego przy uwzględnieniu czynników podwyższających i niższa niż 0,60 zł. ( słownie : pięćdziesiąt siedem groszy) za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego przy uwzględnieniu czynników obniżających.
§ 2.
1. Ustala się czynniki podwyższające lub obniżające wartość użytkową lokalu mieszkalnego i budynku dla mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl a to :
a. położenie budynku,
b. położenie lokalu w budynku,
c. wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje,
d. ogólny stan techniczny budynku.
a. położenie budynku,
b. położenie lokalu w budynku,
c. wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje,
d. ogólny stan techniczny budynku.
Wysokość czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową budynku i lokalu określa Załącznik do niniejszego Zarządzenia „Tabela oczynszowania mieszkań „ .
2. Położenie budynku oznacza zlokalizowanie budynku w danej strefie. Podział miasta Przemyśla na strefy określa Zał. Nr 2 do Uchwały Nr 53/2002 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 29 kwietnia 2002r. w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej obowiązującej w mieszkaniowym zasobie gminy. Przez położenie lokalu w budynku rozumie się jego położenie na danej kondygnacji budynku.
3. Ustala się maksymalną podwyżkę stawki bazowej czynszu najmu do 255% natomiast maksymalną obniżkę stawki bazowej czynszu najmu do 35%.
§ 3.
Wykonanie Zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Przemyślu.
§ 4.
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania z mocą obowiązującą od dnia 01 listopada 2009r.
§ 5.
Traci moc Zarządzenie Nr 127/2008 z dnia 03 czerwca 2008r. Prezydenta Miasta Przemyśla w sprawie ustalenia stawek bazowych czynszu najmu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Przemyśl.